Я тоже считаю, что не стоит заниматься самодеятельностью, это серьезный вопрос и заниматься таким ремонтом должна управляющая компания, а не вы. А вот после того, как балкон отремонтируют, можно будет и застеклить его. Вы в каком городе то проживаете? Я бы посоветовал ставить деревянные окна, они лучше держат тепло, правда стоят дороже. Можете посмотреть цены на этом сайте
https://modex.ru/derevjannye-okna/. Это питерская компания, но я думаю, в любом другом городе можно найти подобную фирму