Что лучше, новостройка или вторичка

собираемся переезжать, пока на примете Митино. Подскажите, что лучше, новостройка или вторичка? И подскажите варианты агентств, буду признателен за отзывы из личного опыта!

мы недавно как раз там родителям подыскивали вариант. Решили брать именно на вторичном рынке, так выгоднее, как по мне. Могу посоветовать вам заглянуть сюда https://visotka-an.ru/catalog/moskva-mitino-kupit-vtorichny/ , мы через это агентство подбирали и покупали. а то самим можно на недобросовестных владельцев натолкнуться

Смотря сколько у вас денег и есть ли др. жилье. если есть где жить пока будет идти ремонт - то лучше конечно новостройка. Ну а если нет, то лучше вторичка, чтоб хоть сразу были хоть какие-то условия для жизни

Новостройки конечно интереснее. и просторнее и коммуникации свежие, соседи в массе молодое поколение, паковочные места, и если поискать, то и по цене даже выгоднее, да и на демонтаж старого ремонта не попадаете

Новостройки тоже бывают не надежные.

Лучше конечно новостройка, при чем совсем голая - без перегородок и стяжки, т.к. от застройщика они как правило не очень ровные, да и Вы сможете разгородить так, как удобно Вам. Зачастую что бы корректно поставить стандартную мебель где то нехватает всего нескольких сантиметров. Когда сами строите перегородки, сей момент можно учесть))) Электрику от застройщика чаще всего минимум на 2/3 необходимо перепротягивать.
В любом случае рекомендую на осмотр квартиры перед покупкой взять с собой специалиста-строителя из знакомых, ну или кого то нанять, что бы потом небыло сюрпризов))) Ну к примеру в некоторых вторичках ограничена токовая нагрузка, и под Ваши хотелочки ее может не хватить. При этом управляющая компания может непозволить увеличить сечение кабеля отвода от стояка, и не из вредности, а т.к. он (стояк) реально сделать сие не позволяет. Такой специалист сразу все проверит, и скажет что необходимо сделать. Так Вы съекономите гораздо больше, чем потратите даже на наемного специалиста. При этом хорошо если этот специалист составит смету с объемами работ без цен. Предложив эту смету нескольким подрядчикам для проставления цен, Вы сразу будете понимать бюджет Вашей покупки под ключь, включая ремонт, и расчитать свои силы, а не получать походу работ сюрпризы в виде неожиданных затрат, и сломя голову где то изыскивать ресурсы)))

Я тоже склоняюсь к новостройке. Там хоть здание новое и внутри все новое. А во вторичной квартире, вам возможно придется еще много чего менять.

а за новостройки, но вот усадка дома, по-моему, единственный существенный минус

Вот именно это меня и пугает

Усадка дома идет интенсивно первые 2 года, пока ремонты пока дом нагружают пескобетоной и прочим. После усадка есть, но очень слабая. Да если она и будет, то отражается она только на углах и микро трещины по обоям и покраске. И чем выше этаж тем меньше усадка. По мне так это мелочи. Обои переклеил, стены подкрасил.

Конечно новостройка

А у нас появилась возможность обменять нашу старую хрущевку на новостройку, наш дом попадает в программу реновации https://sdelka.guru/renovaciya-vao так что надеемся в скором будущем переехать в новую квартиру.

Почему такой странный выбор, Митино? Я бы предпочла Балашиху и ЖК "Акварели". Часто езжу туда к подруге в гости. Шикарный вид из панорамных окон. Вся инфраструктура отстроена: детский сад, школа, медицинский центр, торговый центр, подземный паркинг. На https://akvareli.org/ есть примеры планировок, если интересно.
Все 4 высотки там построены по монолитной технологиии, что в разы уменьшает время усадки. Так что рекомендую, Были бы деньги и сама перебралась бы.

Смотря какая вторичка. Если дому не больше 15 лет, то вполне можно, а если это хрущ или древняя панель, то однозначно новострой.

Подскажите знающие, а реально сейчас вторичку на новострой обменять? Я не раз читала статьи о том, что некоторые застройщики предлагают такой вид услуг, но мне сдается, что это обычный маркетинговый ход, не более.

Я двумя руками за новострой. Главное с застройщиком не промахнуться, тогда и дом усадку не даст и в остальном все ок будет.

Ясное дело, что маркетинговый ход, но со своими плюсами как для застройщика, так и для покупателя. Сотрудник так свою вторичку-двушку в Отрадном продавал, взамен в новостройке ЖК Поколение взял двушку. Реализацией ФСК Лидер занимался.

P.S. Мы с Вами может еще и родственники, фамилия то одинаковая

Ну не родственники точно, а вот однофамильца на форуме встретить приятно Много ж нас Никитиных.
А теперь у меня вопрос. Какие условия? Разница в сумме продажи и покупки большая была, не в курсе? Я о данном застройщике слышала, но особо не изучала историю и проекты еще не смотрела.

Всех подробностей не знаю. Суть заключалась в том, что в Поколении бронировалась квартира на три месяца, а за это время вторичку агентство недвижимости застройщика продавало. Разница вышла не особо большая, но в новостройке и квадратура больше, чем во вторичке была. Я думаю можно позвонить им и узнать все подробности.

На мой взгляд, в идеале - вторичка не старше пяти лет. Тогда уже и усадка дома не страшна - можно сразу делать капитальный ремонт и все обустраивать. Вот только такие варианты и стоят дороже всего. Но я сейчас занялась майнингом, так что денежка дополнительная капет, скоро накоплю на квартиру: https://alpari.com/ru/beginner/glossary/mining/

Я лично только за новостройку, где все так, как нужно, чисто, без грязи и новшеств, оставленных старыми хозяевами. Энергетика квартиры тоже важна. Был опыт, брали вторичку, как потом оказалось все шкафы внутри истыканны иголками и запирались на шпингалеты изнутри! Звуки странные, находится стало совсем неприятно дома. Во дворе горели автомобили каждую неделю. Первым не выдержал муж, решили продавать, после того как он обжегся не включенным в розетку пылесосом. Думаем над новостройкой. Ищем варианты...