Строительный портал
Главная / Вопросы и ответы / Фундамент вопросы
Задать вопрос

Фундамент вопросы

Здравствуйте!
Мой вопрос связан с возможными интересами застройщика в намеренном затягивании сдачи дома.
В 2016 г. я приобрел квартиру в ЖК «Речной Бриз» (URL: http://www.sk-gabion.ru/, http://rechnoi-briz.ru/) с предполагаемой сдачей дома в 2017 г., который до сих пор, к большому сожалению, не сдан.
На стадии котлована все квартиры, по моей информации, выкупил «ПИФ-КапиталЪ» – с целью дальнейшей перепродажи по договорам уступки прав требований (URL: http://www.kapital-pif.ru/ru/zpif/house/build/).

Все три дома возведены, работы идут, но идут крайне медленно, очертания работников на стройке еле различимы.

Обращение в различные инстанции ощутимых результатов пока не дало.
Диалог с руководителем застройщика ООО «Габион» Багметовым Владимиром Викторовичем назвать содержательным и конструктивным нельзя, поскольку он, как правило, вводит дольщиков в заблуждение, обещая то, на что достаточных усилий, на мой взгляд, не прикладывает.
Ранее Багметов В. В. занимал должность директора городского департамента строительства, что предполагает определенный объем знаний и опыта в строительной сфере.
У некоторой части дольщиков в связи с этим имеются подозрения в намеренном затягивании сдачи дома руководством застройщика. Потому что при наличии соответствующих знаний и опыта, при отсутствии, по моей информации, проблем с финансированием (решения судов по взысканиям неустойки за просрочку сдачи дома более/менее исполняются), а также при наличии некоторой поддержки краевых и городских властей в скорой сдаче объекта, руководство застройщика совершает казалось бы нелепые ошибки при подготовке документов для профильных инстанций (из-за чего по несколько раз их готовит и отвозит), вовремя не занимается вопросами обеспечения коммуникациями, а в большинстве его действий наблюдается какая-то расхлябанность и отсутствие должных и реальных усилий.

Суды, как правило, присуждают дольщикам «позорные» суммы неустойки (7-11% от изначально заявленной), что, на мой взгляд, не оказывает должного воздействия на скорость действий застройщика. Это может означать, что предполагаемые выгоды от затягивания сдачи дома выше присуждаемых судом сумм неустойки. У меня есть предположение, что сдача дома затягивается, поскольку это единственный объект у застройщика и после его сдачи руководство просто перестанет получать зарплату.
Хотел узнать у форумчан, есть ли у вас какие-нибудь мысли и предположения по описанной ситуации? В чем может быть возможный интерес у руководства застройщика или, может быть, непосредственно у ПИФ-КапиталЪ?

— 6 ноября 2019,

Здравствуйте уважаемые посетители сайта.
Купил квартиру в высотке одноподьездной на 21 этаже. Пока строился дом проезжал и наблюдал с низу за строительством. Увидел скол на полу в квартире(примерно сантиметров 30) . Дугой.
Потом дом достроили. Сейчас хотел бы спросить.
Насколько это опасно? Или может там внутри бетоном заливают перед выкладкой кирпича?!
Квартира угловая,поэтому честно говоря немного не по себе!
Буду благодарен за ответ.

— 26 октября 2019,

Добрый день, залили фундамент опорно столбовой, опоры через 1,5метра, глубина опор 1метр с ростверком. Возможно ли на такой фундамент сделать облицовку и керамзитобетонные блоки. И возможные последствия. Ни каких рек или озер в районе 5-7км нет

— 20 апреля 2019, Гость

Доброго времени суток уважаемые эксперты. Хочу поинтересоваться Вашим проф. мнением о виде фундамента.
Дано: Суглинок 3м, Плывун под ним (глубина не определена). Поверхностные воды по участку обычные весенние. (по щиколотку)).
Мои мысли- котлован под фундамент 0,5м. укладка геотекстиля, песок 04м, щебень 0,1м гидроизоляция "оклеечная", утеплителя 50мм. плита 300мм двойная сетка армирования, (низ плиты-ур.существующего рельефа.
Дом 1 этаж газопено,
Район-1,5км москва река за островцами в сторону Коломны (мост на Жуковский.)

— 4 марта 2019,

Привет всем.
рассматриваем покупку готового дома в коттеджном городке, дома все однотипные, ЖК Янтарные сосны в Калининградской области.
Есть сомнения по поводу дренажа, фундамента, скважины.
Посоветуйте, кто соображает, пожалуйста, по факту.
Вот инфо от застройщика и то, что узнали:
Одноэтажный дом из газоселикатного блока. 75 кв.м.
Климат региона- влажный, дожди, ветер. Морозы редко, до -10.
фундамент 17 см к тому же по контуру дома залита ленточная ниша толщиной 30 см для ребра жесткости. По конструктивному решению этой толщины для однозэтажного дома достаточно? Какой-то подвох может быть со временем? Плесень по низу дома и грибок внутри например. Цоколя по факту нет.
Плита залита подушкой с ленточной обивкой 30 см, ширина 20 см по контуру дома, сама плита 17см. Под несущую стену, при наличии, добавлена лента. Бетон В15 марка 250. По кладке - газосиликатные блок толщиной 150, 200, 250 мм.

На участке находится септик 2 куба, достаточно ли для троих? который необходимо обслуживать один раз в полгода-год, это совершенно недорого и неэнергозатратно. Это так?

На каждом участке собственная скважина с бесплатной водой, которая не требует лицензии, так как ее глубина до 20 м. К ней мы предоставляем насосное оборудование, которое спрятано в бетонном кольце и накрыто люком на территории Вашего участка. Можно ли пить воду и мыться ей с глубины 10-20 м? И нормально ли такая скважина (на каждый дом своя такая).

Крыша вальмовая , четырехскатная, сверху металлочерепица толщиной 0,4,
снизу ОСБ, каменная вата, пароизоляционная пленка, перекрытие деревянные лаги.

Дом оклеен пенополистеролом толщиной 50мм с рассечками каменной ваты вокруг дверных проемов и окон,
окна - многокамерные стеклопакеты, перекрытия лаги обшито ОСБ с утеплением стекловаты 100 мм.
На один лист утеплителя 5 грибков. Клей наносится не на всю поверхность, а ляпухом.

Дренаж: отвод воды дождевой с кровли, 110 труба, которая попадает в общую 160 трубу
И естественный отвод воды от фундамента, уклон грунта 1 см на метр. Помимо этого предусмотрена гидроизоляция фундамента. Мы заливаем бетон М300 с добавкой w6.

— 12 февраля 2019,

Доброго времени суток,. Подскажите мне пожалуйста, я в 2018 году залил ленточный фундамент под строительство дома, планирую строить дом из газобетона в 1.5 этажа. Размеры фундамента 8#8 метров, ширина ленты 40см плюс простенок 20см. Т. К. Участок оказался под наклон высота ленты в углах фундамента оказалась разная, макс высота где-то 75см, мин 55. Где то лента получилась чуть выше земли. Лента армирована железной арматурой квадрат трубой, плюс поперечины из арматуры вверху и внизу, и по всему периметру вбивал трубы. Есть опасения что высота ленты не достаточная для возведения дома из газобетона. Не хочу чтобы дом треснул и тд, просто газобетона является довольно хрупким материалом. Подскажите напрасно ли мои опасения или нет?

— 9 февраля 2019,

Здравствуйте! При заливке свайного фундамента, из за неправильного выноса отметки ноль, пришлось доливать сваи. Глубина свай 8 метров, диаметр 450 мм, марка бетона В25 , доливали по 80 см, армирование присутствует, сквозное через обе части сваи. Спроектированное к возведению здание трехэтажное, по сваям ленточный фундамент с заливными бетонными плитами в местах повышенной нагрузки. Место шва зачищалось вручную, долитые оголовки свай и шов обработанны гидроизоляционной мастикой. Какие риски возможны у такой конструкции и как их избежать?

— 3 декабря 2018, Гость

Треснул дом в 2х углах на облиц.кирпиче ,изнутри трещин нет. При заливке фундамента арматура ложилась только до уровня земли. Фундамент тоже в трещинках по 2 мл. Что можно сделать? Подскажите пожалуйста...

— 30 июля 2018,

Планируем строительство дачи, я не особо во всём этом разбираюсь поэтому возникает уйма вопросов. И один из первых это касательно фундамента. Какой фундамент будет лучше сделать, свайный, ленточный, винтовой или монолитный?

— 4 июля 2018,

Какой сети частных медицинских лабораторий доверяете больше? Гемотест или Инвитро?

— 19 января 2018,

Здравствуйте купил старый кирпичный дом но он без фундамента, хотелось реанимировать дом, залить под него фундамент, как правильно все с делать с чего начять, ломать не хочу не потену по фенансам.

— 12 декабря 2017,

Здравствуйте,подскажите можно ли использовать для заливки свай ,для свайного фундамента железную трубу для опалубки?

— 6 ноября 2017,

Свайно-винтовой фундамент кто подскажет где можно заказать Свайно-винтовой фундамент? нужно очень!!

— 19 мая 2017,

Нужно сделать алмазное бурение фундамента. Кто может?

— 27 апреля 2017,

Свайно-винтовой фундамент кто подскажет где можно заказать Свайно-винтовой фундамент? нужно очень!!

— 16 апреля 2017,
Страницы: 1 2 Следующая Последняя
Яндекс.Метрика