Что нужно знать при строительстве загородного дома перед началом проектирования.
1) Не начинайте стройку без полного проекта.
2) Все-таки основа — грамотный проект. Полный проект, со всеми инженерными коммуникациями, их вводами в дом, нишами под них (для щитков, коллекторов), проходками под стенами, между этажами и т.п. Но это понимаешь поздно. Имея при постройке дома лишь неплохой проект на общестрой (с конструктивом, детальными прорисовками узлов, полным проектом крыши и т.п.) оказывается этого недостаточно. Начинайте строить с проработанными разделами электрики, ОВК, лестницами, уровнями полов с учетом теплого пола и раскладки кабелей.
3) Не начинайте заливку фундамента без проекта по сантехнике (заказав только конструктив, думаешь что инженерку сделаешь непосредственно на месте). Где закладывать гильзы? На какой высоте? Какого диаметра? В результате без перфоратора при прокладке канализации будет не обойтись.
4) При проектировании более детально относитесь к мебели и т.п. Кухня может оказаться не достаточной, чтобы поставить стол и сделать островок посередине, а все можно было бы сделать за счет растяжки дома на 1 м (всего). Собираетесь ставить бильярд, а стены в комнате узкие. В общем, не экономил бы на проектировании — в сравнении со всеми остальными затратами — это копейки.
Обратите внимание на архитектурные решения.
1) Чем проще планировка дома, тем проще и дешевле его строить и ошибок меньше будет.
2) Первый этаж планируйте перетекающие открытые пространства холла-кухни-столовой-гостиной. Совершенно неповторимое ощущение простора.
3) Рассчитывайте размеры комнат и дома только исходя из реальной жизни своей семьи. То есть, если семья из 4 человек живет в 2-3 комнатной квартире 60-90 кв.м., но этого уже маловато, то дом в 180-220 кв.м. — более чем достаточно. А когда 380 кв.м., то уже чуть многовато и вместо хозяина дома становишься его обслугой.
4) Комнаты, в которых проводится 80% времени, не планируйте на солнечной стороне.
5) Северная и восточная сторона летом самые комфортные. В южные и юго-западные комнаты почти не заходят, жарко там.
6) Большинство окон не на юг, а на запад и восток. Кондиционеры не понадобятся.
7) Подумайте о потолках в чистоте на 1-м этаже выше — не 2,90, а хотя бы 3,20.
8) Обязательно сразу учтите, что нужны входные тамбуры (холлы любого устраивающего вас лично размера) на все двери, выходящие из дома.
9) И еще — прихожая (тамбур) должна быть отапливаемой и большой. Еще, чтобы место хватало для коляски/сумки и т.п.
10) Основной вход нужно делать «утопленным» в коробку, на общем фундаменте. Крыльцо всегда в любое время года сухое, нанесенный зимой снег быстро тает от тепла фундамента. Нет необходимости в подогреве.
11) Крыльцо и ступени надо отливать сразу вместе с фундаментом, иначе каждый год трещины замазывать надо будет.
12) Несколько входных дверей. Черновой вход в идеале в котельную, в подсобное помещение, чтобы не таскать грязные или габаритные грузы, инструменты через парадный вход и прихожую. Как вариант – вход через гараж (если он имеется в проекте).
13) Так же обязательно сделать выход на террасу из гостиной или кухни.
14) Не строил бы полный цоколь.
15) По поводу цокольного этажа, бильярдную, библиотеку, кинозал там лучше не размещать. Ну не высидите вы 2 часа в подвале, это на мозги давит и дышать там тяжело, т.к. стены бетонные и никакая вентиляция не поможет. Для технических помещений, котельная, кладовка, постирочная, но как показывает практика, владельцы мучаются с подвалами — постоянно что-то где-то подтекает… И опять же вопрос финансов — подвал это не лишняя площадь за небольшие деньги, а это неполноценная площадь за ваши полноценные деньги.
16) Не рекомендуем делать цокольный этаж — деньги в землю.
17) Рекомендуем в монолитном цоколе небольшой погреб, в котельной.
18) Планируйте нормальную лестницу, потом проще шкафчик/кладовку лишний пристроить чем «задом» спускаться всю жизнь.
19) Делайте кухню 25 кв. м.
20) Обязательно сделать на кухне кладовую 3-4 м2. А в самой кладовке полки, полочки и, чем больше – тем лучше. Тогда мебель на кухне можно делать более дизайнерской и не переживать, что что-то не поместиться. Консервация, овощи, бытовая химия, ведро со шваброй, кухонный комбайн, пароварка и прочая мобильная техника хранится там — вроде бы и рядом в двух шагах, а ничего не захламляет на кухне. Под рукой только то, что нужно практически каждый день.
21) На каждом этаже санузел обязательно. После ночного падения с лестницы задумаетесь.
22) Душевая в хозяйской спальне — категорическая рекомендация.
23) Предусмотреть на первом этаже полноценный санузел с ванной или душем, достаточно большой.
24) Подумайте о необходимости гардеробной еще на этапе проекта.
25) Если дом не одноэтажный, то гардеробную на первом этаже, или И на первом. Реально надоедает ходить каждый раз на второй этаж переодеваться.
26) Не делайте маленькую гардеробную, чтобы больше места осталось в комнате. Эти полметра — метр комнату не спасут, а когда гардеробная забьется битком — другую не построишь.
27) Прямо возле входа сделайте большую гардеробную комнату, а не шкаф-купе или просто мебель, очень не хватает ее зимой у входа. Женщины поймут, когда под эти сапожки лучше одеть другую шубку, а она в гардеробной — не у двери… Приходится бежать за ней.
28) То есть, гардеробную: Делать. На первом этаже. Возле входа. Достаточно большую.
29) Запланируйте хотя бы одну небольшую спальню на первом этаже.
30) Один из самых главных советов — не разводите долгострой — если денег нет, то стройте экономный дом на 120 метров семью из 4 человек, а не кирпичный дворец, на 380 квадратов — надо жить, а не строить! Накопите денег — построите себе дворец!
31) По теме — мы бы дали совет всем кто собирается строиться — правда, он звучал уже много раз — адекватно оцените стоимость отделки и инженерии еще на этапе фундамента. Потому что коробка, фундамент, кровля — это "детский лепет" по сравнению с бюджетом на отделку и инженерию.
